Ликвидность покупки квартир на стадии строительства

Информация может быть не достоверна

Ликвидность покупки квартир на стадии строительства.

В последние годы, большинство жителей Тюмени и Тюменской области приобретали жилье в строящихся домах в тот момент, когда строительство жилого дома находилось на стадии «котлована», - говорит Генеральный директор АН «DELIS Group» Дмитрий Петресов. Это было обусловлено низкой стоимостью квадратного метра. 

Как показывает практика, жилищное строительство можно разделить на несколько этапов:

На первом этапе: Застройщики ведут подготовку проекта жилого дома, а так же получают всю необходимую техническую и разрешительную документацию для дальнейшего строительства.

На втором этапе: Застройщик начинает строительство с фундамента и возведения фасада жилого дома. На этой стадии действуют привлекательно низкие, для Инвесторов, цены за квадратный метр.

На третьем этапе: Застройщик заканчивает возведение «коробки» жилого дома. На этой стадии строительства жилого дома цена увеличивается на 7-10 % от первоначальной стоимости квадратного метра.

На четвертом этапе: Застройщик ведет внутреннюю отделку жилого дома и устанавливает дополнительное оборудование. Цена квадратного метра будет увеличена дополнительно ещё на 7 - 10 %.

На пятом этапе: мы наблюдаем завершающую стадию строительства жилого дома. Ведутся заключительные работы по благоустройству, прилегающей к дому территории, такие как укладка асфальта и озеленение газонов. На данной стадии строительства стоимость квадратного метра будет увеличена ещё на 10 - 15 %.

На последнем шестом, финальном, этапе, когда Застройщик сдает дом в эксплуатацию и выдает ключи под отделку, в этом случае стоимость квадратного метра может увеличиться не более чем на  2-3%.

По статистике Инвесторы предпочитают приобретать квартиры в жилых домах на «втором этапе» строительства, экономя при этом около 30 - 35%, но в последнее время многие покупатели всё же занимают позицию «ожидания» до конца строительства.

Вкладывая деньги в строящиеся жилые дома, наши Покупатели имеют приоритетное право выбора этажа и планировки квартиры, а так же экономически привлекательную цену. 

«Хотелось бы отметить, - говорит наш эксперт Дмитрий Петресов, что наши Покупатели очень серьезно подходят к выбору строительной компании и обращают пристальное внимание: на продолжительность работы на строительном рынке Тюмени, на количество и качество возведенного жилья, а так же на сроки сдачи в эксплуатацию построенных объектов».

 Агентство недвижимости «DELIS Group»: г.Тюмень, ул. Комсомольская, 49, оф. 421. Тел: 8 (3452) 60-20-70, 60-40-30 /www.delisgroup.ru/ Часы работы: 10.00 – 18.00 (Пн.-Пп.) Выходные: Сб.-Вс.